从2010年10月10日项目签约，2013年8月动工建设到2016年3月开城迎客，由龙城旅游控股集团投资建设的东方盐湖城，在位于江苏省金坛境内道教名山茅山的腹地，秉持“传承文化、创造经典”的责任与使命，从无到有，脚踏实地，打造“文科融合、业态整合、产品复合”三大特征为核心的中国旅游“4.0”时代的首发产品。东方盐湖城是结合茅山自然资源、地缘文化和中国道文化的缩影，运用智慧、科技、包括全新的创意创新理念而进行的伟大实践之作，目标是要打造国内首个集休闲度假、文化展示、互动体验、山地旅游等主题于一体的国家级旅游度假区。
    如果说去年3月26日的云开城现，是对之前6年辛勤耕耘的总结，那么，如今满周的现实模样，则是东方盐湖城在市场中踏浪前行的最好验证。
 
匠心六载 锐意进取
雕琢未来文化遗产

    2010年，当盐湖城的开发团队进驻茅山，就开展了以 “茅山体检”为主题的自然、人文研究工作，几十位中外专家参与了这项浩大的工程。经过系统、专业的梳理，茅山所独有的“山、水、盐、茶、药、泉”六大自然资源以及传承千年的地缘文化、道文化日渐清晰，“文化为魂、旅游支撑、度假主导”的27.8平方公里规划蓝图跃然纸上。同时，对该区域的旅游市场进行详实的调查后也发现，茅山旅游依托于宗教资源，以观光型旅游为主要形态，作为旅游线路构成的途经地之一，主要依赖“门票经济”，旅游相关的产业链较短，延伸产业寥寥无几。要想在此处发展旅游，转型升级必定是首要任务，零敲碎打很难带动区域发展。面对这一挑战，东方盐湖城的开发团队则视其为机遇，打造一个具有震撼力的旅游产品成为了盐湖城人当务之急的课题与责任。
    凭借在旅游行业20余年累积下来的经验，结合国内旅游从“观光旅游”向“休闲度假”过渡的大趋势，“旅游+文化”的转型浪潮，以及日益增长的自驾游、自助游市场，经过长达2年多的项目策划，团队百余次的头脑风暴，东方盐湖城最终决定以文化为核心，打造一个金坛茅山“专属”综合性旅游度假产品。
    有了好规划，有了好工匠，还需要好手法。大方向敲定后，为确保产品既能发挥出文化创意的最大价值，又能满足现代游客的旅游需求，东方盐湖城自主成立了茅山文化旅游设计院，对项目的文化体验、创意转换进行专门的研究策划。“文化旅游，并非将文化和旅游简单相加，而是对文化资源的创意转化方式，用精品和传承意识来发掘文化旅游独特的体验。做深文化内涵和传承，使游客对景区体验以及休闲度假享受需求高度匹配” 龙城旅游控股集团首席文化官陆贤如是说。
    东方盐湖城（一期）道天下景区根据东方远古对宇宙生成和自然构成的理解，以中国文化之根——以周易文化为破题立意，通过“太极生两仪，两仪生四象，四象生八卦”的策划激活，提出国内首创的“宗教文化展示”、“江南神奇山镇”、“创意互动体验”的三合一产品开发模式，创造性建设“一观八院十家宿，廿馆百铺千间房”等特色旅游产品。在体验项目上，以八卦卦象所对应的自然属性为策划源泉，推演出8个独具中国传统文化的大型体验区域；在文化展示上，汇集23个不同文化主题的展馆，通过“寓教于乐”的创新演绎，鲜活呈现历史，形成国内目前最大的旅游体验式主题博物馆群；在商业打造上，茅山风情、玄门妙韵、喜乐五福、葆春延年四大魏晋里坊系统的设置，一店一品，百业百态，绵延千米，贯穿始终，生动复活了一个繁华热闹的江南山镇；在酒店建设上，十大主题的山居酒店，400余间主题客房，通过例如 “道文化”、“知青文化”等，打造不同体验类型的住宿产品，满足游客的多样需求。此外，在建筑风格上，采取道教发展鼎盛、文化娱乐氛围宽松的魏晋时期建筑风貌；在景区演艺上，寻访非遗草根传承人，向其拜师学艺，通过对非遗技艺的艺术改造和创新，使民俗演艺更具有“地气”……
    所有项目的最终敲定成形，背后是盐湖城人对于景区各个环节一丝不苟，近于偏执地反复斟酌与调整。“我们这个项目整整花费了6年的时间，期间走了不少弯路，遭遇了很多的挫折，如此努力就是想要将东方盐湖城打造成未来的世界文化遗产，让东方盐湖城这座依山而建的山镇随着茅山流传千年。”
 
创意理论支撑  产品运营升级
茅山小镇初涉市场受认可
    据了解，自2016年3月26日东方盐湖城（一期）道天下景区正式开放以来，景区累计接待游客量数以百万计，营收已破亿元。全年根据以“文化活动”树品牌、以“主题活动”促市场的策划理念，东方盐湖城积极策划举办、承办包括“首届世界道文化大会”、“5.18国际博物馆日”常州主会场活动、“国际道学青少年交流中心揭牌仪式”、“江苏网络社群大会”、 “中华民谣歌会”、“中国微电影大典金蜂鸟奖”等大型的品牌活动。短短一年时间，更是收获了“2016中国年度最佳休闲小镇”、“十大长三角自驾亲子游项目”、“江苏省科普教育基地”等多项殊荣。
    事实上，近年来新建的旅游景区风起云涌，其中不温不火的占大多数。东方盐湖城却收获如此傲人成就，从一众新兴的景区中脱颖而出、渐入佳境的秘诀在哪里？
    笔者到过东方盐湖城多次，最大的印象就是随处可见玩耍的孩童，背包的学生，亲密的爱人，漫步的夕阳红，可谓“老少皆宜”。在对外营销宣传上，东方盐湖城主打“全家人的度假地”的品牌定义，细化下来其实是“12M+24H+80Y”的定位要求，即12个月、24小时、0-80岁的全年、全天、全年龄段的产品打造核心思想。围绕这一中心，再结合独创的“球豆理论”，根据项目的主次轻重、吸引力大小进行分类合理布局，在这里建成了集山镇景观、文化体验、互动娱乐、度假住宿、会议培训等多种旅游功能汇聚于一身的大型旅游度假的目的地。

    理论指导实践，在景区日常运营上，道天下以游客需求为导向，塑造了一套贴近其道文化主题山镇的景区文化。为了增强游客在景区游览的场景体验感，景区推行“全园演绎化”服务，每一名员工都会应时应景地穿上专属的特色工作服，装扮成特定的角色。例如，景区随处可见的“货郎”，结合商品主题通过街边演示、吆喝叫卖等形式与过往游客互动。为了引导游客主动了解、探索传统文化，景区在文化展馆内设置了免费体验活动。例如，在以国家级非遗金坛刻纸为主题的纸花阵内，游客可以亲自动手刻画一副自己专属的刻纸作品；在以中华成语为主题的知道坊中，将成语故事编排为主题情景剧，进行场景再现，极具参与性、趣味性与互动性，受到了许多亲子家庭的青睐。为了丰富景区“住宿+”体验，以住宿为核心，将餐饮、体验、游学、演艺融合其中，酒店的住店客人在入住时，连同房卡还会收到一份“玩转山镇24小时”攻略。上午8点到晚上23点，如射箭、打太极、抄经、品茶等30余项免费体验活动一目了然，供游客选择。同时，全力打造“酒店老板娘文化”。每个山居酒店都会配备一名专职的住店“老板娘”，不同于普通服务员或传统管家，这里的老板娘将酒店当作自己家，以主人的心态热情招待每一位做客的朋友，空暇时间亲自下厨准备一些诸如饺子、春卷、小蒜饼的点心邀请住客品尝，使得住宿体验更加生活化、情感化，从而大大增强了住客粘性，收获了一众回头客。
 
耀庆周年 砥砺前行
度假区规建版图逐步扩大
    砥砺奋进又一春，继往开来启新程。东方盐湖城度假区按照“一核五区”的规划结构，分别打造：神奇山镇（一期道天下景区）核心区、国家养生公园片区、山野闲养体验片区、茅东风情小镇片区、山地运动公园片区、RBD配套片区项目整体规划将分多期进行，建设周期为10-15年。继一期道天下景区的成功运营之后，东方盐湖城将根据规划版图，逐步扩大辐射半径，进一步加快后续项目的建造进程。
    二期将以“道”文化和“坎”文化为主题，开发建设集近500间特色客房、大型宴会会议以及独创的国内首个“魏晋里坊”室内主题情景式商业街市、特色温泉泡汤体验等功能项目于一体的“坎温泉酒店”项目。紧邻核心景区道天下景区，还将规划开发“茅山源境”项目，项目占地约为3846亩，旨在打造集“休闲农场+田园风光+体验活动+特色住宿”四位一体的山野复合型休闲旅游度假中心。同时，在旅游地产板块，联手雅居乐集团开发“国际养生城”，融休闲度假、文化展览、养生养老、特色餐饮、健康运动等多种功能于一体，逐步建设一批观光、休闲、度假、养生、住宿、医疗、教育项目，完善并提升茅山区域旅游的竞争力，打造华东地区最适宜的山水中式养老养生基地和都市第二居所。除此之外，拥有跳伞、滑翔、速降、潜水、热气球、攀岩等丰富体验的极限运动乐园正在规划筹备中。未来五年内，周边还将引进2-3家五星级酒店，区域公共交通系统也将逐步完成串线，目标打造以东方盐湖城为核心的休闲度假旅游集聚群。
    随着东方盐湖城全面迈入全域开发阶段，一大波新型的旅游项目孕育而起，随之而来的旅游消费和产业集聚效应将不断放大。东方盐湖城将为游客和大众提供独具文化特色的旅游、休闲、养生体验，力争引领中国文化旅游的新发展。